Жилой комплекс «Шоколад» в Косшы находится на улице Республики рядом с микрорайоном Лесная поляна, недалеко от Зеленого пояса Астаны. Расстояние до центра столицы не превышает семнадцати километров.

Новостройка состоит из семи пятиэтажных зданий, которые сооружаются в две очереди. 

Оформление зданий напоминает плитку шоколада, на поверхности домов наносится контрастный рисунок в виде больших прямоугольных фигур.

В каждой квартире есть большой остекленный балкон. Оконные блоки и балконные двери, выполненные из профиля ПВХ, остекляются энергосберегающими стеклопакетами.

В каждом корпусе два подъезда, которые оснащаются домофонными системами.

Площади квартир:

• студии от 28.55 до 28.75 кв. м;
• 1-комнатные от 34.12 до 37.43 кв. м;
• 2-комнатные от 53.65 до 53.65 кв. м.

Здания располагаются по периметру участка застройки и образуют единый, очень большой двор с неширокими проездами между домами. Вдоль домов прокладываются пешеходные дорожки и асфальтированные проезды для спецтехники.

В центре комплекса имеются:

• хорошо оснащенные детские игровые зоны;
• огражденные высокой сеткой спортивные площадки для игровых видов спорта;
• зоны отдыха;
• места для парковки автомашин, расположенные по периметру внутреннего двора.

Возле каждого подъезда устанавливаются пандусы для граждан с ограниченными физическими возможностями. Разбиваются газоны и высаживаются декоративные растения.